Un nouveau quartier hybride va naître aux portes du Futuroscope
À proximité immédiate du Futuroscope, un projet urbain d’envergure s’apprête à voir le jour. Porté par AVENTIM, NGE Immobilier et le Département de la Vienne – propriétaire du foncier et aménageur de la ZAC – ce futur quartier vise à renforcer l’attractivité de la Technopole du Futuroscope en la transformant : d’un espace fonctionnel, elle deviendra un véritable pôle de vie durable et mixte.
Implanté à Chasseneuil-du-Poitou, ce quartier ambitionne de devenir le nouveau cœur battant de la Technopole. Il s’inscrit dans un écosystème déjà dynamique, soutenu par les 2,5 millions de visiteurs annuels du parc, plus de 250 entreprises, des établissements d’enseignement et près de 10 000 salariés, étudiants et lycéens. Sa desserte privilégiée par l’autoroute A10 et la gare TGV du Futuroscope constitue également un atout majeur.
L’objectif est clair : valoriser les forces existantes et impulser une nouvelle intensité urbaine. En diversifiant l’offre, le projet entend créer une animation continue, proposer des services de proximité, développer des bureaux performants sur le plan énergétique et enrichir l’expérience de vie du territoire. La durabilité est au centre de la démarche : performance énergétique, mobilités douces, renaturation, réduction de l’empreinte carbone et gestion responsable de l’eau façonnent l’identité du futur quartier.
Conçu par l’agence Lambert Lénack, le projet s’étendra sur 7,2 hectares et sera réalisé par étapes. La première phase, représentant 25 000 m² sur les 84 000 m² prévus, accueillera des écoles innovantes, des logements de qualité pour étudiants et jeunes actifs, ainsi que des bureaux, commerces de proximité et une offre hôtelière distinctive. Les premières livraisons sont programmées pour 2028.
« Nous allons donner un nouveau souffle à la Technopole du Futuroscope avec ce projet, qui reste fidèle à l’ADN du site : innovant et ambitieux ! L’objectif est de créer un véritable lieu de vie, pour attirer de nouveaux talents et renforcer l’attractivité de la Technopole. Ce quartier répond parfaitement aux enjeux environnementaux d’aujourd’hui. Nous souhaitions passer du minéral au végétal, en facilitant les mobilités douces et en proposant des bâtiments végétalisés et bas carbone. Le projet marque aussi notre volonté d’en faire un quartier vivant, avec des logements étudiants, des commerces, une école innovante autour du digital, et lui donner une identité forte, au cœur du poumon économique de la Vienne. » Alain PICHON, Président du Département de la Vienne
« Ce projet marque un tournant majeur pour AVENTIM dans l’Ouest. C’est un projet à la fois emblématique par son envergure et stratégique par son ancrage territorial. Ce quartier mixte, durable et ouvert, porté aux côtés du Département de la Vienne, de la ville de Chasseneuil-du-Poitou et de l’ensemble des services du Grand Poitiers incarne parfaitement notre ambition : penser l’immobilier comme un outil utile, au service du territoire et des usages. Il reflète aussi l’évolution d’AVENTIM dans la région, où nous élargissons notre empreinte à des opérations tertiaires, hôtelières ou d’enseignement, pour répondre aux besoins concrets et aux transitions en cours. » Arnaud Michel Courty, Directeur Général Délégué d’AVENTIM Pays de la Loire
« Nous sommes particulièrement fiers de contribuer au rayonnement de la Technopole du Futuroscope, après avoir déjà participé au succès de l’Arena. Le nouveau quartier que nous créons aujourd’hui illustre parfaitement notre capacité à développer des lieux de vie attractifs et durables, toujours dans une logique de transition environnementale. Ce projet s’inscrit ainsi pleinement dans l’ADN de NGE qui œuvre aux côtés des territoires pour répondre à leurs enjeux et accompagner leurs évolutions. » David Taglioni, Directeur Général de NGE IMMOBILIER